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        1. 首頁 > 合同糾紛

        房價上漲,與房東簽訂合同后,房東“消失了”……

        作者: 日期:2022-06-08 16:14:54
        案例一

        “我通過中介購買二手房,簽訂了定金合同。 合同簽訂后,即使聯系中介和房東,房東也不會回復微信。 接電話因為各種各樣的理由推掉了。 即使時間晚了,也不明確會叫我等多久。 以上可以證明通話錄音和通話記錄。 房價一上漲,房東就不明確時間,不和我簽訂購房合同。 我該怎么辦? ”

        如果簽訂了定金協議,并交付了定金,房東卻不與你簽訂正式的購房合同,你可以要求他雙倍返還定金。如果還沒交定金,且房東存在惡意磋商,你可以要求他賠償相應損失。

        定金合同自實際交付定金時成立,如果只是簽了定金協議還沒有實際支付定金,定金協議是還沒有成立的,這種情況下,不能要求對方承擔違約責任。但是,如果房東假借訂立合同惡意磋商,你可以要求他賠償你為了簽訂合同支出的合理費用以及錯失訂立合同機會造成的損失等。

        如果簽了定金協議并實際支付了定金,定金協議中一般會約定在一定期限內簽訂正式購房合同。根據民法典第五百八十七條規定,房東作為收受定金的一方,不履行簽訂正式購房合同的義務,致使合同目的不能實現,應當雙倍返還定金。


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