什么是房產糾紛,如何解決房產糾紛

(一)房屋產權糾紛。 主要表現為產權證書登記、撤銷、變更等引起的糾紛。

(二)房屋買賣糾紛。 這是前幾天房地產糾紛中的熱點和難點。

(三)房屋優先購買權糾紛。 這類糾紛主要是爭議中的房屋存在共同共有、共同使用和租賃關系，是權利人在出售房屋時未能正確行使共同共有人、共同使用者和承租人的告知權而引起的糾紛。

(四)房屋租賃糾紛。 租賃糾紛一般發生在辦公室或私房的出租人和承租人之間。 它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋養護維修、公共房屋租賃權等方面的法律問題。

(五)房屋抵押、典型糾紛。

(六)不動產相鄰關系糾紛。 這是經常發生的不動產糾紛，是指相鄰不動產的所有者和使用者在通行、采光、延長空間、鋪設管線等問題上引起的糾紛。

(七)房屋拆遷糾紛。 如何解決房地產糾紛

(一)對以房屋為目標的房屋確實的權利、使用、買賣、租賃、質押、抵押等民事行為引起的糾紛，以及與房屋有關的房屋裝修、裝飾、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

(二)拆遷人與被拆遷人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方未達成協議的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁定，當事人不服裁定的，可以在收到裁決書內向法院起訴。

(三)在單位內建造建筑物，分配公共住宅使用權，是單位內的行政管理行為，職工對分室有意見或者單位分室不合理引起的糾紛不在法院受理范圍內，應當由本單位或者有關行政部門解決。

(四)公司向職工分配住房使用權，簽訂分室合同的，職工因本人原因辭職、辭職或者被公司開除的，公司根據合同要求收回辦公室使用權，由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。

(五)有關部門建筑批準不當，影響他人通風、采光或者因污染引起糾紛的，當事人可以向有關部門申請解決或者向法院提起行政訴訟。

(六)對違章房屋引起的不動產糾紛，以及因違章房屋認定拆遷引起的糾紛，行政機關依法或者處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。 但是，當事人以違反建筑物為目標發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違反建筑物阻礙他人通風、采光等相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。