未經抵押權人同意是否影響轉讓不動產合同的效力？

“抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。”

就不動產物權變動而言，這里的轉讓，指的是不動產物權變動的結果，而不是原因。引起不動產變動的原因行為即合同的效力，不受抵押權人是否同意轉讓抵押物的影響。

（執筆人：楊永清）索引：《民事審判指導與參考》（第42輯）第148-153頁。